为进一步发挥法治保障重点工作稳步推进作用，提升物业服务质量，保障业主合法权益，增强辖区居民知法、懂法、用法意识，西夏区司法局围绕物业提升“123”专项行动工作要求，联合社区开展多形式的《物业管理条例》等法律法规宣传活动49场，开展法治讲座23场，发放宣传资料和宣传品1365份，参与人数2020余人，线上通过微信公众号转发《物业管理条例》和典型案例等内容开展宣传。

“物业服务不到位能否减免物业费？”

“久无人居住的房屋能否不交物业费、采暖费？”

“楼上漏水我家房子被淹，物业是否承担责任？”

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北京西路司法所、文昌路司法所、贺兰山西路司法所、朔方路司法所针对辖区存在的小区物业费收缴困难、小区老旧等问题，邀请村（居）法律顾问为居民和物业公司开展《物业管理条例》宣讲活动，详细讲解《物业管理条例》中的业主权益和义务、物业管理服务事项以及相关法律责任等内容，为小区物业厘清管理职责，梳理管理责任。律师针对居民和物业公司员工提出的问题逐一解答，引导居民与物业公司在发生矛盾纠纷时，靠法律手段解决问题。同时，司法所和社区“法律明白人”为居民现场宣传《银川市普通住宅前期物业服务和停车收费政府指导价标准方案》等内容，让更多居民了解其小区的物业等级和收费标准。

怀远路司法所、朔方路司法所开展主题普法宣传活动。活动现场设立法律咨询台，工作人员和村（居）法律顾问向过往居民发放《物业管理条例》《中华人民共和国民法典》等宣传资料，现场就居民关心的物业专业维修资金如何使用、业委会如何成立及小区绿地被侵占、邻居装修噪声影响正常生活、公共设施维修开放、高空抛物、违规养犬等问题按照法律规定进行了解答，扫除了居民心中关于物业管理服务的盲区，解决了居民对物业管理范围不清、管理办法不明确所产生的困扰。

西夏区司法局相关负责人表示，将继续围绕物业提升“123”专项行动工作要求，发挥“春雨”法律服务志愿队和各镇街“法律明白人”作用，不断加强《物业管理条例》等法律法规的宣传力度，引导群众办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法。